Dom na sprzedaż
Bałtycka 47 G

KATOWICE – STARE PANEWNIKI

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą sprzedaży (lub wynajmu) domu o pow. użytkowej 177,76 m2, położonego w Katowicach przy ulicy Bałtyckiej, na działce o powierzchni 238 m kw. Lokal stanowi segment w zabudowie szeregowej. Budynek wybudowany z początkiem lat 80. XX w. przeszedł kapitalny remont, modernizację, które zakończyły się w 2023 roku. 

Lokal składa się z trzech kondygnacji: parteru o wys. 2,09 m oraz dwóch pięter o wys. 2,5 m.

Cena: 1.280.000,00 PLN

Cena do negocjacji, a w ramach negocjacji ceny możliwe udzielenie gwarancji na wykonane prace remontowe i elementy wyposażenia.

Możliwość dokupienia lub wynajmu sąsiedniego segmentu – lokalu o pow. użytkowej 182,58 m kw.

Szczegółowy opis nieruchomości znajdziesz poniżej pod galerią zdjęć.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lokalu oraz uzyskania dodatkowych informacji. Ze względów organizacyjnych prosimy o kontakt mailowy: [email protected]

Sprzedaż bez pośrednika.

Plik do pobrania:

PARTER

63,88 m2

Na parterze znajdują się dwa przedpokoje, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, toaleta, korytarz, wejście na schody na kolejne piętra. Dostęp do budynku jest z dwóch stron.

PIĘTRO I

53,29 m2

Na I piętrze znajdują się salon z wyjściem na balkon, pomieszczenie na gabinet lub sypialnię, kuchnia oraz część komunikacyjna.

PIĘTRO II

60,59 m2

Na II piętrze znajdują się trzy pokoje, łazienka z toaletą, część komunikacyjna. Łazienka wyposażona jest w umywalkę, muszlę oraz prysznic bezbrodzikowy ze szklanymi drzwiami.

KLATKA SCHODOWA

Klatka schodowa o konstrukcji stalowej z drewnianymi stopniami, ze wspomagającym oświetleniem LED z czujnikiem ruchu. 

KOTŁOWNIA

W kotłowni znajduje się dwufunkcyjny gazowy kocioł centralnego ogrzewania.

WYPOSAŻENIE

Możliwość pozostawienia zabudowy kuchennej wraz z AGD oraz armatury łazienkowej. W pozostałych pomieszczeniach nie ma wyposażenia. 

OTOCZENIE

Teren z frontu oraz od tyłu budynku jest ogrodzony, oraz częściowo zagospodarowany zielenią. Dojście do budynku wyłożone jest kostką brukową.

LOKALIZACJA

Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej – odległość do przystanku autobusowego na ulicy Panewnickiej wynosi ok. 400 m, do Lidla – ok. 500 m, do miejskiego przedszkola i placu zabaw– ok. 290 m, do lasu ok. 400 m. Łatwy dojazd samochodem do autostrady A4 (na Wrocław/Kraków) oraz do DK 81 w stronę Mikołowa.

Lokal dysponuje dedykowanym parkingiem na cztery pojazdy – teren dzierżawiony jest obecnie od Miasta Katowice.

Lokalizacja blisko lasu stanowi atrakcyjną propozycję zwłaszcza dla rodzin. Z kolei bliskość Śląskiego Uniwersytetu Medycznego sprawia, że lokal może być z powodzeniem wynajmowany studentom (odległość do uczelni wynosi około 2 km pieszo lub rowerem przez las). 

PARAMETRY TECHNICZNE

  • nowe tynki, gładzie, sufity podwieszane, nowe instalacje: wodne, kanalizacyjne, elektryczne;
  • ogrzewanie gazowe kotłem centralnego ogrzewania (kocioł dwufunkcyjny), grzejniki z termostatem
  • ciepła woda z kotła C.O.
  • podłogi: panele winylowe oraz odnowiony parkiet; płytki w kuchni, łazience, toalecie, kotłowni, pomieszczeniu gospodarczym; balkon wyłożony kamiennym dywanem,
  • nowe drzwi zewnętrzne, stalowe;
  • nowe drzwi wewnętrzne;
  • nowe okna PCV 3-szybowe, nowe parapety zewnętrzne i wewnętrzne;
  • instalacja alarmowa
  • oświetlenie energooszczędne ledowe,
  • sieć LAN, dostęp do internetu przez WiFi, okablowanie strukturalne (etharnet), gniazdka etharnet oraz telefoniczne,
  • centrala wentylacyjna z rekuperacją
  • przygotowane przyłącze do pompy ciepła
  • pomieszczenia (sypialnie, salon, kuchnia) wyposażone w klimatyzację wraz z funkcją ogrzewania,
  • nowa elewacja (tynk sylikonowy) wraz z ociepleniem budynku styropianem

NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest przez właściciela nieruchomości, którym jest Stowarzyszenia SPES. Opis może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.